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二手房买卖双方在签订完二手房买卖合同协议书后,我们要认真做好检查,那么一起看看二手房买卖合同怎么写吧!以下是小编整理的二手房买卖合同精选5篇,仅供参考,大家一起来看看吧。
二手房买卖合同1
卖方:_______________________________(以下简称甲方)
买方:_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
1.房屋状况:__________(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落__________幢号室号套_______(间)数建筑结构总层数建筑面积(__________平方米)。
2.该房屋的土地使用权取得方式"√":
出让( );
划拨( )。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:__________。
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
八、双方约定的其它事项:
_____________________________________。
甲方(签名或盖章)____________________乙方(签名或盖章)______________________
代理人(签名或盖章)__________________代理人(签名或盖章)____________________
_____________年_________月__________日_____________年_________月__________日
二手房买卖合同2
甲方: 乙方:
甲方根据自身业务需要,经与乙方友好协商,双方达成以下(工具)设备购销协议:
1. 甲方向乙方订购以下设备及工具(附清单 张,为本合同有效组成部分):总金额:B大写金额: 以上价格包含:√长途运费、 √短途运费、√现场装卸费、√安装费、 √税金、 √其他费用:
2. 安装:
2.1乙方负责所售设备的安装调试,为甲方提供设备的使用培训;
2.2甲方按照乙方要求预做地基,负责电源线的安装;以上工作的展开乙方应派人员协助,保证安装能够顺利展开之后,方能进行设备安装。
2.3设备的保修期是________年,如产品质量有问题,乙方负责维修并提供所需零配件(消耗配件除外),其他设备或工具按厂家规定的标准执行;
2.4甲方应严格按照设备使用说明书的要求进行日常操作使用和维护,由于甲方人员不正当的操作使用而造成设备的损坏不在保修范围内,但乙方应予协助解决;
2.5设备安装过程中甲方有义务安排人员协助乙方。
3. 交货、验收及售后服务:
3.1本合同内主要设备(包括: )的交货期为: ;
3.2货到后,甲方根据合同约定验收设备的数量及型号、质量等,确认无误后,在乙方的销货单上签字或开出签收单给乙方,并加盖公章;
3.3 甲方指定本合同设备签收人: ,证件号: , 联系方式: ;乙方指定的设备安装负责人是: ,身份证号: ,联系方式: ;
3.4乙方安装调试时间预计为 个工作日;
3.5乙方设备安装调试完毕后,甲方应在 个工作日内验收;因为甲方原因在此期限内没有验收则视同甲方已验收,甲方不得因此改变付款方式;
3.6 乙方应严格按照合同约定交付、安装设备,延迟一天交货或安装甲方从总货款里扣除 元;
3.7 乙方售后服务如下:(质量、质保、维修服务、定期服务、培训等)
4. 付款方式: 本合同经双方签字盖章确认后,双方按照以下方式付款:
4.1合同签定后,甲方即付定金: 元;(大写: )
4.2本合同中主要大型设备(包括: )到货后,由甲方再付款 元,乙方于____日内开具全额发票;
4.3设备安装调试完毕后 个月内,甲方支付尾款 元;
4.4乙方收款账户为: 名称:开户行:账号:
5. 违约责任:
5.1乙方按照合同供货,负责安装调试及培训,保证所售设备能正常使用,满足甲方需要。在乙方安装调试、培训并开具足额发票后____日内,甲方按照合同约定付款,甲方逾期未付款或拖欠货款,每天按合同总金额的 ‰向乙方支付违约金。
5.2 若乙方未如期安装调试,未及时进行培训,或安装调试及培训不能满足甲方业务需要,后期未有依约维修服务,乙方应赔偿甲方由此所造成的损失,并每天按照合同总金额的 ‰向甲方支付违约金 6、甲乙双方应自觉遵守本合同,如有违约应承担相应法律责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同时,应当及时通知对方,并于____日内提供相关证据,由双方另行商议本合同更改事宜。 7、本合同在执行中发生纠纷,合同双方应本着有利于合作原则协商解决,若协商不成,应向甲方所在地法院起诉裁决。 8、本合同一式肆份,双方各贰份,自签字盖章之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
二手房买卖合同3
卖方 (以下简称甲方):
买方 (以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚信、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、 各方承诺及保证
甲方承诺并保证:拥有座落于____________ 房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
乙方承诺并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
( 甲方: 乙方: )
第二条 、标的物
甲方自愿转让的房屋(毛坯)座落于__________________________ ,建筑面积 平方米,所售房屋所有权证号(总房产证)为 ,土地使用权取得方式为 ,土地使用权证号为___ ___,土地使用权 年。
第三条、 价款
本合同书第二条项下标的物全部计价为人民币____ ___元。
第四条 、交付与支付
1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权和全部门锁钥匙、电费、自来水费等交费证件,并将费用结清。
2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内,乙方向甲方支付所有房款_______________________。付款方式: 。
第五条、 所有权转移特别约定
各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
第六条、 协助义务
在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
七、违约责任
1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵产权共有、担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的全部损失并由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。
2、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的将该房屋交给乙方,每逾期一天,按照购房总价的3‰支付违约金,逾期达一个月以上的,视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。
3、乙方如未按本合同规定的时间付款,每逾期一天,按照购房总价的3‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。
4、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该项义务。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的,乙方有权追究甲方违约责任,每逾期一日,甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金,逾期超过三十日,乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同,甲方应向乙方退还总房款、装修费用及支付总房款20%的违约金。
5、甲乙双方违反本合同书其他约定的,依法承担相应的违约责任。
八、争议解决办法
( 甲方: 乙方: )
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
九、杂项规定
1、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方(签名或盖章): 乙方(签名或盖章):
签订日期:_________年____月____日 签订日期:_________年____月____日
二手房买卖合同4
卖方名称: (以下简称甲方)
身份证号:
买方名称: (以下简称乙方)
身份证号:
甲﹑乙双方经友好协商,就下列房屋买卖达成如下协议:
一﹑ 房屋坐落于北海市四川南路国际新城三栋二单元904号房,面积约为127.48平米。
二﹑ 甲方自愿将上述房屋以总价:陆拾万元整(¥600000.00元)售给乙方,乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金,在办理公证买卖当日将房款全部付清。由乙方承担相应过户税费。
三﹑ 甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋水电费及物业管理等费用,并保证上述房屋不存在产权纠纷。
四﹑房屋交付使用日期双方协商解决。
五﹑ 本协议签订后至过户前,甲﹑乙双方有一方无正当理由反悔的,须承担违约责任。乙方反悔的,甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的,甲方应全额退还乙方房屋定金,并向乙方支付于相当房屋定金一倍数额的违约金。
六﹑ 本协议一式两份,经双方确认并签章后生效。甲﹑乙双方各一份,双方协议具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
日期:
二手房买卖合同5
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
卖方:
身份证号码:
买方:
身份证号码:
第
一、乙方同意购买甲方拥有的某座落在某某市某某区拥有的房产,建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第号)
第
二、由上述房产的交易价格为人民币元平方米,总价:人民币元整(大写:元整)从本合同签定之日,需要乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。
第
三、付款时间与办法:
1、甲乙双方均同意以银行按揭方式付款,并约定好在房地产交易缴交税费的当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余的房款人民币元整申请银行按揭,并于银行放款当日付给甲方以还清甲方。
2、甲乙双方均同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕后当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起的天内将交易的房产全部交付给乙方提供使用,并应在交房当日将等费用结清。
第五条甲乙双方应该遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由某方承担,中介费及代办产权过户手续费由某方承担。
第六条甲乙签订契约之后启动违约责任,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在__X内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但购房定金归甲方。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起某日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人。
2.乙方是,代表人是
第八条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易一份、__公证处各一份。
第九条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十一条双方约定的其他事项:
售房(甲方)__
购房方(乙方)
身份证号码:
身份证号码:_
地址:_
地址:__
邮编:_
邮编:__
电话:_
电话:__
代理人(甲方)__
代理人(乙方)__
身份证号码:_
身份证号码:_
鉴证方:
法人代表:
代表:
经办人:
__X期:________年____月__X
鉴证日期:________年____月__X